申城楼市4月小阳春难现。统计显示，全市二手房共计成交1.72万套，环比北京癫痫病医院哪家好下跌20.0%，同比下跌13.9%；与一手市场的局面类似，已经连续第五个月出现同比下跌的局面。

从沪上房产中介各门店反映的情况来看，4月二手房的带看量相较3月下跌并不严重，但问题在于买卖双方的心理拉锯正在加剧，因此尽管带看不少，但成功率却较低。尽管随着新乡市专治小儿癫痫病医院市场的转冷，二手房东跳价的情况明显减少，但是议价空间却普遍较小；而购房者的降价预期却有所增强。

据德佑地产静安地区门店介绍，目前区域内只有很个别急售的房东会做出较大幅度的价格让步，大多数房东只有3-5%的议价空间，而购房者往往不满足于这样的议价空间，并且认为随着政策的持续房东将被迫作出更大的价格让步，因此而按兵不动。另一方面，由于开发商面临较大的业绩压力，一癫痫治疗方法都有哪些手房往往会有更大幅度的价格下调，这也对二手市场产生了明显的冲击，如4月唐镇某楼盘打出“72折”促销大旗后，临近的唐镇、张江板块二手市场因此而变得较为冷清。

在4月汤臣一品成交一套总价2.28亿元豪宅，成为沪上一手市场的新楼王后，二手市场亦不甘寂寞，4月下旬，长宁区的老牌豪宅檀宫成交了一套1152平方米的超大型别墅，总价高达1.95亿元，仅次于2012年以2亿元成交的另一套檀宫房源，成为沪上二手市场的二号楼王。不过4月一二手楼王的成交更多地还是作为个案存在，无法掩盖总体市场的疲软，亦不能起到市场风向标的作用。

德佑地产研究总监陆骑麟表示：目前，全市二手市场面临着房贷收紧、议价空间不足、一手房降价冲击等一川汇区哪家医院可以治好癫痫病系列不利因素的影响，尤其是近期房贷利率的上浮更是令这种情况雪上加霜。相较于为冲击半年业绩而可能在5、6月加大促销力度的开发商，二手房东的降价意愿则要弱得多，因此二手市场的僵持局面将会持续较长的时间。