对于北京的广大中介经纪公司来说，一个价值超过5亿元的市场蛋糕或将消失。

5月14日，北京市住宅与城乡建设委员会、工商分局、发展改革委等多个部门联合发布了“关于印发《北京市房地产经纪管理办法》的通知”(下称《办法》)，并就该《办法》公开征求社会意见。

其中明确提出，原接受当事人委托代收代付的房屋租金等费用的房地产经纪机构，应当于规定之日起停止接受新的代收代付委托，对存续期的业务应当主动与委托人签订补充协议，并于规定时间将租金支付方式全部调整为租赁双方自行划转。

这意味着，在以往二手房的租赁市场中较为普遍的房屋托管业务将被明令禁止。

5亿“蛋糕”

在北京，不少房主的为了图省事，会选择将房屋托管给中介。

普遍的操黑龙江治儿童猪婆疯医院作方法是，房主委托中介代为出租房屋，按月坐收租金，但一般一年会有1~2个月的房屋空置期，空置期不支付房租；而中介则需要自己找租客将房屋出租、收租以及负责房屋在合约期内的维修等事宜，有的还会根据租客的需求对房屋内的家具家电进行添置。

目前不少的中介都提供这种“房租托管”的服务，大部分都是一些小中介或“黑&rdqu癫痫诊断依据o;中介，但其中也不乏一些规模较大的中介公司。

以北京中介行业的规模最大的链家地产为例，目前该公司已将房屋托管业务改良并壮大成为一个独立的品牌。从2011年6月开始，链家自如从房东或开发商手中收集房源进行统一装修、统一管理、统一出租，并成立“链家自如”品牌。据链家自如提供给《第一财经日报》的数据，目前北京市场上已约有1万套自如友家的房源。

一位不愿透露姓名的业内人士则对本报记者透露，北京的另一家大小儿癫痫治疗好的医院型地产经纪公司我爱我家，其房屋托管业务占齐齐哈尔市那家治疗癫痫病医院最好全部的营业收入的比例也在15%~20%。

据这位人士保守估算，链家、我爱我家等再加上小型的中介公司，“整个北京中介行业房屋托管业务的营业收入一年不低于5个亿&r