福州装修保修单如何签订

如果家装工程出现质量问题，不少业主都是自认倒霉，而没有想到找装修公司来承担维修责任。其实，业主完全可以通过装修保癫痫病比较好的治疗疗法修单来维护自身权益。那么福州装修保修单如何签订呢？福窝家居网为您介绍。

一、什么是装修保修

建设部在《住宅室内装饰装修管理办法》中对家装保修方面做出了几条规定，其中一条就是对装修保修期做了一个强制性的规定。即在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。

此外，管理办法里还规定，住宅装修工程竣工后，装修人应当按照工程设计合同约定和相应的质量标准进行验收。验收合格后，装修公司应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。而保修期自验收合格之日起计算。

二、如何签订合同保修条款

虽然说建设部有这样一个强制性规定在，但是规定的内容并不是很详细，因此在与装修公司签订装修合同的时候，合同里一定不能忽视保修条款。保修条款应该对具体的保修项目时间进行细分。有的装修公司的一些保修服务时间就比国家规定的长，而这些都需要在合同里面体现出来。

在装修工程验收合格之后，业主应该向装修公司索取装修质量保修单。保修单上一般会表明装修工程的竣工日期、验收日期、保修日期、保修记录，以及一些具体装修问题的责任认定等内容。业主拿到保修单后，需要好好保管，以备所需。

三、具体应注明哪些保修条款

①注明保修基金

业主有权留取相当于装修工程总款5％左右的保修基金。竣工验收合格后的保修期之内没有发生工程质量问题的，业主才将保修基金退还宁夏癫痫权威医院排名给装修公司。

②明晰保修义务和赔偿责任 在签订合同时，还要在合同里明确，装修施工方应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

③装修质量问题责任鉴定 为防止出现责任难定的情况，有条件的业主可以请第三方相关单位出具鉴定结果以明晰责任，判断责任方。

④修复项需重新验收再延长保修期

在房屋某一项目出现问题的时候，通知装修公司修复好了，但在保修期后不久又出现这种问题，而装修公司可能就以保修期已过为由拒绝为业主免费保修。为避免这样的情况出现，业主在签订合同时需要和装修公司协商好，明确规定保修期内产生质量问题的项目维修之后重新验收，并于重新验收之日起再延长保修期。

⑤保修期满后房屋问题的解决 保修期过后，房屋出现问题可以要求装修公司为业主进行工程维护，只收取相应的维护成本费用，不存在其他项目收费。

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